27 Th1

Căn hộ 9 View quận 9

Tiếp nối sự thành công những dự án trước đây căn hộ Florita, căn hộ Lavita, căn hộ 8X Rainbow,8x Đầm Sen,Melody Vũng Tàu… nay chủ đầu tư Hưng Thịnh tiếp tục tung ra căn hộ mới mang tên căn hộ 9 view quận 9 . Đây được xem là dự án tiềm năng nhất khu vực quận 9 .
Căn-hộ-9-View
Cách trung tâm quận 1: 25 phút
Cách trung tâm quận 2:  15 phút
Cách trung tâm chợ Thủ Đức : 10 phút
Cách ga Metro : 6 phút

Căn hộ 9 view quận 9 tọa lạc liền kề tuyến Metro

Giá 800 triêu căn 2 phòng ngủ

Khuyến mãi phiếu giảm giá cho khách hàng đặt mua căn hộ 9 view quận 9
Call ngay 0919 68 69 78 để nhận phiếu giảm giá từ chúng tôi.

Tổng thể căn hộ 9 view quận 9:
Tên căn hộ cao cấp: Căn hộ 9 View quận 9

Chủ đầu tư: CTY cổ phần xây dựng BĐS Hưng Thịnh

Đơn vị Phát triển dự án: Hưng Thịnh corp

Đơn vị thi công: Hưng Thịnh Corp

Địa điểm căn hộ 9 view quận 9:
Căn hộ 9 View quận 9 tọa lạc tại Địa điểm đường Tăng Nhơn Phú ngay khu đô thị cao cấp Phước Long B tại TPHCM.
Và từ Địa điểm Căn hộ 9 View quận 9 kết nối với các tiện ích xung quanh chỉ ít phút:
vi tri can ho 9 view
– Cách chợ Bến Thành chỉ 20 phút.

– Cách khu dân cư PMH : 20 phút

– Cách  trung tâm Quận 2 : 15 phút

– Trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức : 10 phút

– Hospital quận 9 : 10 phút

– Làng Đại học Thủ Đức : 15 phút

– Siêu thị : 5 phút

Tiện ích nội khu căn hộ 9 view quận 9:
Trung tâm thương mại 2 tầng ,super market, công viên nôi khu.khu vườn trẻ em, nhà giữ trẻ
tien ich can ho 9 view QUAN 9
Những tiện ích nổi trội của căn hộ 9 view quận 9 và vị trí thuận lợi  sẽ đem lại những giá trị vàng cho quý khách sỡ hữu căn hộ 9 view quận 9.
Còn chần chờ gì nữa nhanh tay lên nào?

Liên hệ ngay : 0919 68 69 78 để tư vấn chi tiết, xem nhà mẫu, nhận voucher giảm giá.

can ho 9 view quận 9

26 Th1

Người đầu tư chuyển hướng đầu tư căn hộ khu Nam

Địa ốc khu Nam canh tranh quyết liệt
Từ năm 2014 đến cuối năm 2015 các công ty bất động sản tập trung bung hàng các căn hộ Khu Đông Sài Gòn . Đến đầu năm 2016 các các chủ đầu tư bất động sản chuyển hướng về khu Nam Sài Gòn khiến thị trường khu Nam thếm sôi động điển hình như dự án cao cấp căn hộ Sài Gòn Mia tại khu Trung Sơn với giá 1,8 tỷ căn, Anphacorp tung sản phẩm căn hộ Park Vista tại trục đường Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè với giá thật hấp dẫn 18 – 20 tr/m2.
Sắp tới Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục triển khai thêm 108 dự án căn hộ xã hội cho người thu nhập thấp, 63 dự án nhà ở xã hội cho công nhân giải quyết nơi ở cho hơn 3 triệu người thu nhập thấp .

Tin địa ốc VN:

– Ban quản lý dự án đường HCM vừa  gửi Bộ Giao thông phê duyệt nghiên cứu đầu tư xây dựng đường Hồ Chí Minh, đoạn từ Chợ Mới tớNgã ba Trung Sơn, tỉnh Thái Nguyên và Tuyên Quang với tổng số tiền đầu tư gần 3.380 tỷ đồng.
– Theo dự thảo Thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, Bộ Xây dựng đề xuất người nước ngoài không được sở hữu quá 30% căn hộ tại một toà chung cư.
22 Th1

Gần tết các dự án căn hộ tăng nhiệt

So với những năm trước đây nhiều chủ đầu tư bất động đã tung nhiều sản phẩm căn hộ ra thị trường tạo thị trường tăng nhiệt cuối năm.

Thanh khoản cực tốt

Theo tài liệu báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cuối năm nay thị trường phục hồi và tăng trưởng rất mạnh so với năm trước đây với nhiều phân khúc thị trường. Lượng giao dịch đã đạt trên 26.000 giao dịch, tăng hơn 1,5 lần so với những năm trước.

can ho sai gon mia
Sát Tết Sài Gòn lại “cuồng nhiệt” vì đất

Phân khúc căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ đồng  được xem là khá ít và khan hiếm. Ngày 17/1, căn hộ Dream Home Palace  mở bán đợt 1 đã thu hút 2000 khách hàng tham dự với hơn 400 căn hộ đã giao dịch thành công. Dự án căn hộ tiêu chuẩn xanh Singapore – can ho Diamond Lotus (Q.8) cũng đã đặt mua trên 80% căn hộ được đặt mua.

Ở phân khúc cao cấp, dự án can ho Sai Gon Mia tại Khu Trung Sơn của Hưng Thinh Corp công bố ngày đầu tiên đã có gần 600 căn hộ được đặt mua. Dự kiến sau Tết rất nhiều dự án “hàng khủng” ở phân khúc cao cấp sẽ tiếp tục được bung ra tạo nên nguồn cung dồi dào.

Nhiều Thách thức của năm 2016

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, năm 2016 sẽ vẫn là năm phát triển ổn định, chưa có khả năng tái diễn tình trạng “bong bóng”.

“Thời gian gần đây, có sự gia tăng mạnh dự án cao cấp nhưng mức hấp thụ của thị trường vẫn tích cực, chưa xuất hiện tình trạng “bội thực”. Tuy nhiên, đây lại là một yếu tố tiềm ẩn nguy cơ mà Nhà nước cần theo dõi kỹ để có giải pháp điều tiết thích hợp” – ông Châu chia sẻ.

 

19 Th1

Hưng Thịnh giới thiệu dự án Sài Gòn Mia khu Trung Sơn

Đầu năm 2016 Hưng Thịnh Corp chính thức giới thiệu dự án căn hộ cao cấp Sài Gòn Mia, tọa lạc tại trung tâm khu dân cư Trung Sơn.

Căn hộ Sài Gòn Mia chưa công bố đã có rất đông khách hàng quan tâm đến các sàn giao dịch Hưng Thịnh để tìm hiểu thông tin dự án.

Theo nhiều chuyên gia lý giải vì sao Sài Gòn Mia có sức hút đến vậy:

  • Tiềm năng giá trị tăng nhanh trong tương lai .
  • Vị trí đẹp ngay khu dân cư hiện hữu bấy lâu nay được ví như ốc đảo xanh Nam Sài Gòn.
  • 03 mặt giáp sông tạo không gian thoáng mát  như: sông kênh Đôi, Sông Ông Lớn, Kênh Xáng
  • Đây là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên tại khu Trung Sơn .
 trung tam thuong mai can ho sai gon mia

Thiết kế theo lối kiến trúc Pháp Palace mang vẻ sang trọng và cổ điển .

Căn hộ Sai gòn Mia có quy mô 15.000 m2 với mật độ xây dựng  34% với 3 tòa tháp North, Central, South ,diện tích từ 50-145 m2.

Ngoài ra, Saigon Mia còn sở hữu 2 hồ bơi tràn bờ hiện đại trên cao có quy mô lớn, vườn dạo trên không hay khu công viên trung tâm, khu sinh hoạt cộng đồng, café, gym, spa… sẽ mang đến không gian thư giãn tuyệt vời cho bạn và gia đình.

Cũng tại đây, các căn trệt thương mại và khu Office-tel sẽ đáp ứng nhu cầu tốt nhất cho những khách hàng có đam mê kinh doanh và đang tìm kiếm một nơi có thể vừa ở vừa kinh doanh.

Điểm đặc biệt tại Saigon Mia giúp tạo nên điểm nhấn cho toàn khu vực là lối kiến trúc Pháp sang trọng và tinh tế. Tại đây, các căn hộ được thiết kế thông thoáng giúp tận dụng tối ưu gió và ánh sáng tự nhiên, tạo nên tầm nhìn thoáng đãng với phong cảnh tuyệt đẹp của những hàng cọ xanh mướt, khu công viên ven sông và những dòng kênh uốn lượn bao quanh khu vực. Không chỉ tận hưởng những tiện ích nội khu hiện đại, các cư dân Saigon Mia còn dễ dàng tận hưởng các tiện ích hàng đầu khu vực trong bán kính 2 km như hệ thống trường học và bệnh viện quốc tế, các trung tâm mua sắm hay những khu vui chơi giải trí cao cấp…

phoi canh can ho sai gon mia
Phối cảnh tổng thể dự án Sai gon Mia

Can ho Sai Gon Mia – Tiềm năng cho khách đầu tư

Yếu tố quan trọng nhất là uy tín thương hiệu của chủ đầu tư, từ những tiềm năng còn rất lớn của cả khu vực mà dự án tọa lạc.  Do đó, những dự án như Sai gon Mia không chỉ tạo nên sức hút cho người mua để ở mà ngay cả giới đầu tư cũng sẵn sàng bỏ vốn đầu tư chờ tăng giá, hoặc đơn giản là cho thuê cũng “sống khỏe”.

Năm 2015, ghi nhận những bước phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Lượng cung – cầu liên tục tăng nhanh. Khi lượng cung tăng, người mua có nhiều lựa chọn và những tiêu chí hàng đầu khi chọn mua vẫn là thương hiệu của chủ đầu tư, chất lượng dự án và đặc biệt vị trí luôn được xem là số một. Những dự án tọa lạc tại vị trí thuận tiện về giao thương, dịch vụ đầy đủ, gần trung tâm nhưng vẫn vừa đủ để tận hưởng cảm giác yên bình của cuộc sống riêng tư và đặc biệt dự án được xây dựng tại khu vực mà ở đó còn giữ được cảnh quan thiên nhiên, vườn cây, sông nước hữu tình, môi trường sinh hoạt trong lành, cộng đồng văn minh luôn có sức hút mạnh mẽ với người mua.

14 Th1

Đầu tư căn hộ cần lưu ý 5 điều sau

Khi mua đầu tư căn hộ cho thuê có 5 yếu tố chính: vị trí, chủ đầu tư, tiện ích ,chính sách bán hàng hấp dẫn, khả năng phòng tránh rủi ro.

Vị trí gần khu dân cư :

Vị trí đóng vai trò yếu tố quan trọng đến giá trị bất động sản.

Theo quy hoạch trung tâm TP. HCM mới do Sở quy hoạch kiến trúc công bố, thành phố sẽ tập trung phát triển nhà cao tầng, thu hút đầu tư vào khu vực Nam Sài Gòn.

Những dự án điển hình trong khu vực này, trong đó phải kể tới căn hộ Sài Gòn Mia Trung Sơn với vị trí đắc địa sẽ là dự án số thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như khách hàng mua nhà hoặc thuê nhà để ở. Vị trí thuận lợi về giao thông sẽ giúp nhà đầu tư dễ dàng cho thuê lại hoặc chuyển nhượng với giá cao.

san vuon tren khong can ho sai gon mia
công viên vườn treo

Chủ đầu tư uy tín

Trong lĩnh vực BĐS, một trong những tên tuổi được nhiều người yêu thích và đánh giá cao đó là Hưng Thịnh Corp

Những dự án thuộc chủ đầu tư này không chỉ đảm bảo về chất lượng và tiến độ thi công mà còn chứa đựng những giá trị nhân văn trong chính những công trình mang tính biểu tượng như công viên ven sông Kênh Đôi, làm thay đổi bộ mặt đô thị nơi dự án hiện hữu.

Tiện ích sang trọng, hoàn thiện

Hiện nay, Việt Nam có khoảng 80.000 người nước ngoài đang sinh sống và làm việc, trong đó số lượng người sở hữu nhà ở rất ít, đây là khoảng trống tiềm năng của thị trường cho thuê căn hộ cao cấp. Họ không chỉ yêu cầu cao về mặt thiết kế, bài trí nội thất mà còn cả về các dịch vụ, tiện ích hoàn thiện, cao cấp xung quanh như trung tâm thương mại, trường học cao cấp, bệnh viện đẳng cấp quốc tế, khu vui chơi, khu ẩm thực sang trọng,…

vietnamnet
Căn hộ dịch vụ cao cấp cùng với các tiện ích nội khu xứng tầm.

Chính sách bán hàng hấp dẫn

Đối với phân khúc đầu tư căn hộ cho thuê, tỷ suất sinh lời luôn là mối bận tâm hàng đầu. Nhiều nhà đầu tư nhận định tỷ suất sinh lời tương đương lãi suất ngân hàng (khoảng 5%) đã là hấp dẫn. Tuy nhiên, riêng tại TP. HCM, tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê dao động từ 6-8%. Với Sài Gòn Mia có chính sách bán hàng linh hoạt chiết khấu tới 10% giá trị căn hộ (chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì).

vietnamnet
Căn hộ dịch vụ cao cấp Sài Gòn Mia được trang hoàng với nội thất sang trọng.

Phòng tránh rủi ro

Đây cũng là một trong những điểm quan trọng khi nhà đầu tư xuống tiền bởi lẽ sẽ có nhiều rủi ro thất thoát hoặc giảm giá trị tài sản cho thuê nếu không quản lý sát.

Hiện nay mô hình căn hộ dịch vụ Sài Gòn Mia của Hưng Thịnh sẽ giúp khách mua quản lý tất cả từ việc tìm kiếm nguồn khách thuê, quản lý tài sản, định kỳ kiểm tra, bảo trì cũng như thu phí thuê thay nhà đầu tư. Khách mua đầu tư chỉ cần an nhàn chờ dòng tiền chảy về hàng tháng.

can ho sai gon mia trung son

12 Th1

Xu hướng phát triển căn hộ khu Nam Sài Gòn

Cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, quy hoạch tốt đặc biệt vị trí kết nối đến các quận trung tâm thành phố là những yếu tố then chốt tạo nên cơn sốt của những dự án căn hộ tại khu vực Nam Sài Gòn

Theo quy hoạch đến năm 2020 thì tuyến đường giao thông tại TPHCM sẽ phát triển thêm về khu Nam Sài Gòn như: cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 – 7, cầu thủ Thiêm 3.. Đây được xem lạ dự án trọng điểm nối liền khu đông và Nam Sài Gòn.

Ngoài ra, hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm như tuyến đường Vành đai 4, đường Huỳnh Tấn Phát mở rộng 30m cùng với những tiện ích ngoại khu sầm uất đã hiện hữu như: Trường Đại học RMIT, Bệnh viện FV… sẽ mang tới nhịp sống sôi động, sung túc và tiện nghi cho khu đô thị Nam Sài Gòn trong thời gian tới.

Chính nhờ những đòn bẩy về hạ tầng cộng với sự hồi phục của thị trường bất động sản trong năm 2015, các dự án bất động sản tại khu Nam Sài Gòn luôn chiếm vị trí dẫn đầu thị trường và trở thành điểm ngắm của giới đầu tư.

Cụ thể theo cáo cáo quý III/2015 của CBRE Việt Nam, bất động sản khu Nam Sài Gòn vẫn là khu vực dẫn đầu nguồn cung tại Tp.HCM, chiếm 36, trong đó có hơn 10 dự án hiện đang mở bán, với số lượng hàng ngàn căn hộ.

phoi canh can ho sai gon mia
Phối cảnh tổng thể dự án Khu căn hộ thương mại cao cấp Sài Gòn Mia Trung Sơn

Nên đầu tư căn hộ nào vào thời điểm này?

Căn hộ Sài Gòn Mia Trung Sơn tọa lạc tại vị trí huyết mạch, ngay mặt tiền đường 9A, Quận 7 liền kề Khu đô thị Phú Mỹ Hưng; kết nối nhanh với các quận 1, 2, 4,7,BC .

Căn hộ Sài Gòn Mia Trung Sơn như một biểu tượng mới cho phong cách sống đẳng cấp tại khu dân cư Trung Sơn, cung cấp đầy đủ tiện nghi cho một cộng đồng văn minh, hiện đại.

mat sau can ho sai gon mia
Căn hộ Sài Gòn Mia Trung Sơn

Với việc nắm giữ vị trí huyết mạch này, chỉ mất 5 phút, cư dân tại dự án dễ dàng thụ hưởng trọn vẹn những tiện ích xung quanh như: Trung tâm thương mại Crescent Mall, Vivo City, Lotte Mart, hồ Bán Nguyệt, cầu Ánh Sao, đại học RMIT…

Khi chất lượng cuộc sống ngày một nâng cao, khách hàng có xu hướng chọn những dự án nhà ở gắn liền với đất hoặc cao cấp hơn là những khu biệt thự có vị trí đắc địa, được thiết kế theo mô hình compound với hệ thống tường rào khép kín đảm bảo an ninh 24/24, đồng thời kèm theo đầy đủ các tiện ích nội khu. Những tiêu chuẩn này sẽ giúp dự án giữ vững được giá trị theo thời gian và luôn đảm bảo tính thanh khoản. Không chỉ ghi điểm nhờ vị trí vàng, mà ngay ở sự đầu tư về chất lượng sống đẳng cấp, căn hộ Sài Gòn Mia Trung Sơn luôn đảm bảo làm hài lòng từng khách hàng khó tính nhất với lối quy hoạch thông minh, đậm tính nhân văn trong không gian xanh và hơn 25 tiện ích nội khu hiện hữu: Khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, khu vực BBQ, vườn hoa, khuôn viên cây xanh, thác nước non bộ, hồ bơi, trung tâm thể dục thẩm mỹ, phòng tập Gym…

can ho sai gon mia trung son 11

Là một trong những nhà phát triển dự án hàng đầu Việt Nam, với uy tín, kinh nghiệm phát triển bất động sản hơn 12 năm qua, Tập đoàn Hưng Thịnh đã rất thận trọng khi chọn các đối tác để triển khai dự án khu căn hộ thương mại cao cấp Sài Gòn Mia Trung Sơn như Vietinbank, Savills, Apave, Ong & Ong và An Phong nhằm hướng đến sự hoàn thiện dự án Sài Gòn Mia cả về chất lượng lẫn dịch vụ. Dự kiến dự án sẽ bàn giao nhà hoàn thiện với nội thất cao cấp cho cư dân vào cuối năm 2016.

Những ngày cuối năm 2015, thị trường bất đổng sản khu Nam Sài Gòn đã bắt đầu sôi động với hàng loạt dự án được mở bán và tỷ lệ giao dịch thành công rất cao. Sở hữu vị thế vàng và các tiện ích ngoại khu, nội khu đẳng cấp, Sài Gòn Mia không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn trở thành kênh đầu tư hoàn hảo trong tương lai khi giá cả cực kỳ cạnh tranh với các dự án trong khu vực.

can ho sai gon mia trung son

11 Th1

Căn hộ cao cấp nở rộ vào đầu năm 2016

Thương hiệu bất động sản

Sau khi triển khai thành công các căn hộ phân khúc trung bình Hưng Thinh Corp đã khẳng định được thương hiệu của mình về uy tín chất lượng và tiến độ công trình bắt đầu điều đó đã nâng tầm để trở thành nhà đầu tư  bất động sản đầy tiềm lực tại thị trường TP.HCM. Rất nhiều dự án đã triển khai trong năm 2015 như căn hộ Florita,căn hộ Lavita Garden (Thủ Đức)…

Đầu năm 2016, Hung Thinh Corp công bố ra mắt dự án căn hộ Saigon Mia Trung Sơn tại Khu đô thị mới Nam Sài Gòn với quy mô lên 2000 căn hộ. Đây được xem là dự án cao cấp đáng chú ý khu vực phía Nam vào thời điểm này.

Ngoài ra, Tập đoàn Novaland công bố chương trình bán hàng dự án căn hộ River Gate (quận 4). Đây là dự án đa năng bao gồm cả căn hộ và office-tel giúp nhà đầu tư bất động sản có nhiều lựa chọn hơn. Đặc biệt, chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 7%/năm đối với dòng sản phẩm office-tel thuộc dự án này.

Căn hộ trên dưới 2 tỷ đồng/căn sẽ tiếp tục khẳng định chỗ đứng trong năm 2016 (Ảnh: Ngôn Dân).

Trong sự kiện giới thiệu và mở bán dự án vào cuối tuần qua, Sacomreal đã chính thức ra mắt dự án Charmington La Pointe. Đây là dự án chung cư cao cấp kết hợp văn phòng, tọa lạc tại đường Cao Thắng (quận 10) gồm 345 căn office-tel và 163 căn hộ. “Tất cả các sản phẩm này, đều đã được chọn lựa rất kỹ để phù hợp với việc sử dụng, và các tiện ích trong không gian hiện đại của căn hộ Charmington La Pointe mà khách hàng đã mua”, ông Nguyễn Sinh Mỹ, Phó Tổng Giám đốc Sacomreal chia sẻ.

phoi canh can ho sai gon mia

Tại TP.HCM, thời gian qua chứng kiến sự “trỗi dậy” của nhiều chủ đầu tư và nhanh chóng khẳng định được tên tuổi. Đáng chú ý, mới đây Anphacorp đã cho ra mắt dự án can ho Park Vista (quận 7). Đây được xem là dự án tạo điểm nhấn mới tại phía nam Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Trong khi đó, Quỹ đầu tư khác là Genesis Global Capital cũng đã quyết định mua sỉ căn hộ dự án can ho Diamond Lotus do Phuc Khang Corp làm chủ đầu tư. Điều này cho thấy thị trường bất động sản trong nước đã thu hút được các nguồn tài chính từ nước ngoài.

Bùng nổ căn hộ trên 2 tỷ đồng

Trong báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 4/2015, Công ty tư vấn bất động sản Jones Lang LaSalle (JLL) Vietnam cho biết, đối với phân khúc căn hộ, lượng mở bán mới đạt 7.600 căn, tăng 12% so với quý 3/2015 và tăng 64% so với quý 4/2014. Trong đó, phân phúc trung, cao cấp tiếp tục tăng cao.

Điều đáng chú ý, theo JLL Vietnam, trong quý 4/2015, lượng cầu luôn được duy trì ở mức cao, số lượng căn hộ được tiêu thụ đạt 7.752 căn, trong đó giá bán trung bình khoảng 1.500 USD/m2 (trên 2 tỷ đồng/căn) chiếm tới gần 50% số căn hộ được tiêu thụ. Riêng phân khúc bình dân, cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều ghi nhận mức giá tăng ở nhiều dự án.

Về triển vọng thị trường căn hộ, JLL Vietnam dự báo tại TP.HCM sẽ có khoảng 25.000 căn hộ được tung ra trong năm 2016 đến từ hầu hết các quận/huyện trên địa bàn thành phố. Đặc biệt là khu Đông và khu Nam. Cùng với các hỗ trợ tín dụng đa dạng và linh hoạt cho người mua nhà, theo các nhà phân tích, bên cạnh mua để ở, xu hướng mua để đầu tư tiếp tục tăng, góp phần thúc đẩy lượng giao dịch trong năm tới.

Trước đó, Công ty tư vấn bất động sản CBRE Vietnam cũng đã công bố báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 4/2015. Theo báo cáo này, trong quý IV/2015, ước tính tổng lượng giao dịch trên thị trường TP.HCM khoảng trên 10.300 căn hộ (tăng 28% so với quý III đối với giao dịch bán lẻ) và trên 8.100 căn (tăng nhẹ 2% so quý III đối với giao dịch bán sỉ). Đáng lưu ý, những dự án trung và cao cấp, với giá bán dao động trong khoảng từ 1,3 – 5 tỷ đồng/căn, chiếm tới hơn 75% tổng lượng giao dịch toàn TP.HCM trong năm 2015.

Theo khảo sát của chúng tôi, vào thời điểm này, tại thị trường TP.HCM, nhiều chủ đầu tư đã và đang chuẩn bị ra mắt hàng loạt dự án có vị trí thuận lợi dọc các tuyến giao thông huyết mạch, trọng điểm trên địa bàn thành phố. Do nguồn cung dự báo sẽ dồi dào, nên theo các chuyên gia, giá bán được xem là tiêu chí hàng đầu để các chủ đầu tư cạnh tranh trên thị trường. Trong đó, mức giá trên dưới 2 tỷ/căn đối với dòng sản phẩm trung cấp trở lên sẽ tiếp tục chiếm thế thượng phong trong năm 2016.

09 Th1

Cuối năm căn hộ ào ạt ra hàng

Trong những ngày đầu năm 2015  thị trường bất động sản tại TP Hồ Chí Minh đã thực sự nóng lên và đang trên đà phục hồi.  Vì vậy chủ đầu tư bất động sản đã tung hoàng loạt các dự án mới ra thị trường .

Một trong những dự án căn hộ đáng chú ý  nhấtcó thể kể đến như: căn hộ Sai Gon Mia Trung Sơn, Lavita Garden Thủ Đức, 9View quận 9 (Hung Thinh Land), can ho Western Dragon Bình Tân (Công ty Hoàng Anh Sài Gòn),  Dream Home Palace quận 8 (Công ty DKRS)… Các căn hộ kể trên được xây dựng trong những khu dân cư hiện hữu, giao thông kết nối thuận lợi, dịch vụ tiện ích xung quanh có sẵn, môi trường sống hiện đại.

Đáng chú ý, Đông MeKong sẽ mở bán Khu căn hộ Park Vista ( đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7).

Ngoài những dự án đã và đang bán, nhiều chuyên gia dự báo trong năm 2016 thị trường sẽ còn tiếp nhận thêm hàng loạt dự án, với số lượng lên đến vài chục ngàn sản phẩm.

Khách hàng hưởng lợi

Theo ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng Giám đốc Công ty Hung Thinh Land (thành viên của Hung Thinh Corp), cho biết, nhằm đảm bảo cho chương trình kinh doanh mở màn thành công năm mới, DN bao giờ cũng tung ra thị trường những sản phẩm tốt nhất dành cho khách hàng. Saigon Mia, Lavita Garden và 9View hiện Hung Thinh Land đang chào bán ra thị trường là một minh chứng. Về mặt vị trí, giá cả, chất lượng và uy tín, ông Hiền tin ba dự án trên sẽ “đốn tim” phần lớn khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở lẫn đầu tư. “Nguồn cung BĐS hiện đang rất dồi dào, thanh khoản cao, lãi vay thấp, các dòng tiền đang đổ mạnh vào BĐS, giá BĐS có xu hướng nhích lên từng ngày nên chọn mua nhà trong thời điểm này là phù hợp”, ông Hiền, khẳng định.

Thế chủ động trên thị trường BĐS đang thuộc về bên mua, nhất là khi những quy định bảo vệ quyền lợi người mua nhà trong Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở 2014 bắt đầu phát huy tác dụng. Việc các chủ đầu tư tăng kích cầu với nhiều chính sách ưu đãi được xem là một tín hiệu vui cho người mua nhà. Tuy nhiên, ưu đãi của chủ đầu tư chỉ mang tính chất hâm nóng thị trường trong ngắn hạn, trên thị trường vẫn còn vô số dự án xây dựng chậm tiến độ làm mất niềm tin của người mua nhà. Để tránh những rủi ro về sau, người mua nhà trước khi đặt bút ký hợp đồng mua bán cần phải tìm hiểu kỹ uy tín và năng lực chủ đầu tư, pháp lý dự án, quy hoạch và hạ tầng kết nối.

07 Th1

Tại sao Hưng Thịnh lấy tên dự án là Sài Gòn Mia

Sài Gòn Mia có ý nghĩa gì? Lý do Hưng Thịnh lấy tên dự án căn hộ Sài Gòn Mia?

Chủ đầu tư Hưng Thịnh chuẩn bị triển khai dự án mới tại khu dân cư Trung Sơn mặt tiền đường 9A với tên gọi Sài Gòn Mia.

“Mia” nhiều người nghĩ tên gọi trên là tiếng Anh hay một ca sĩ nổi tiếng nước ngoài nhưng thực tế ý nghĩ Mia trong tiếng Ý có nghĩa là “của tôi”, “MIA” giống như là “MY” trong tiếng Anh vậy, Mia Sài Gòn hay Saigon Mia có nghĩa là : “Sài Gòn của tôi”

Vậy lý do vì sao Hưng Thịnh không đặt tên là “My Sai Gòn” hay “ Sài Gòn Me” mà lại chọn là căn hộ “ Saigon Mia” vì “ Mia” là tên gọi rất đẹp,dễ thương, giống tên của người nổi tiếng trông rất Tây.

Đó là lý do vì sao Hưng Thịnh đặt tên Sài Gòn Mia cho dự án của mình tại Trung Sơn mà còn được đặt tên cho rất nhiều địa danh hay tên nghệ danh nổi tiếng khác như cô ca sĩ Addy Trần-Mia, khu Resort nghĩ dưỡng nổi tiếng tại Nha Trang Mia-Resort, Resort Mia Vũng Tàu…

can ho sai gon mia

 

 

06 Th1

Căn hộ giá rẻ tung ra thị trường dồi dào cuối năm

Các quận khu đông TPHCM như quận 2, quận 9, Thủ Đức, Bình Thạnh dẫn đầu nguồn cung căn hộ hơn 12000 căn hộ chiếm 50% nguồn cung căn hộ .Các nguồn căn hộ khu Nam như các quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh, quận 4 hiện có khoảng 7.000 căn chiếm gần 30% lượng căn hộ.

.
.

 

Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land Ông Nguyễn Nam Hiền cho biết năm 2016 sẽ tung ra thị trường TP.HCM khoảng 6.000 căn hộ các quận có giá từ 800 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng. Trong đó căn hộ Sài Gòn Mia Trung Sơn dự kiến tung ra thị trường vào đầu năm 2016.

Công ty Phát triển nhà Thủ Đức (TĐH) cũng dự tính đầu năm 2016 sẽ mở bán dự án TDH Phước Long với giá trung bình 1 tỷ đồng/căn. Dự án này có số lượng căn hộ 168 căn. Đồng thời chủ đầu tư này cũng sẽ bung thêm hàng tại một số dự án mới tại khu Đông và phía Nam TP.HCM.

Một dự án khác là căn hộ Dream Home Palace của chủ đầu tư là Công ty Nhà Mơ cũng sẽ bung hàng vào đầu năm 2016 với số lượng căn hộ hơn 200 căn và có giá từ 800 triệu đồng đến 1,1 tỷ đồng/căn.

Đánh giá về phân khúc căn hộ năm 2016, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, sẽ có sự bùng nổ của thị trường căn hộ giá trung bình.

“Tính riêng tại TP.HCM mỗi năm có khoảng 50.000 cặp vợ chồng mới cưới mong muốn có một căn nhà. Tuy nhiên, hạn chế lớn nhất của những người trẻ hiện nay là mức tích lũy còn thấp, nên mua nhà không dễ. Vì vậy, các dự án có sản phẩm 1-1,5 tỷ đồng không chỉ giải quyết nguồn cung, mà còn hỗ trợ giải pháp tài chính trả chậm với lãi suất ổn định từ các chủ đầu tư có uy tín, tiềm lực”, ông Châu nhận xét, nhưng cũng khuyến cáo, các chủ đầu tư có hàng ở phân khúc này nên cẩn trọng với nhà đầu tư thứ cấp để không gây nhiễu loạn thị trường khi họ dùng tiền vay ngân hàng là chính để mua rồi bán lại kiếm lời.