30 Th10

Gần 6 tỷ USD vốn FDI đổ vào BĐS trong 10 tháng, 2018

Tin tức Bất động sản ngày 28/10 có : Gần 6 tỷ USD vốn FDI đổ vào BĐS trong 10 tháng, môi giới bịa chuyện vỡ nợ để bán nhà, đất nông nghiệp được bồi thường tối đa 50 lần giá quy định?…

1. 5,7 tỷ USD vốn FDI đổ vào lĩnh vực bất động sản 10 tháng đầu năm

Theo báo cáo tình hình thu hút đầu tư nước ngoài 10 tháng đầu năm 2018, tổng vốn FDI vào Việt Nam (gồm vốn đăng ký cấp mới, tăng thêm và góp vốn, mua cổ phần) là 27,9 tỷ USD, bằng 98,8% so với cùng kỳ năm 2017. Lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn 5,7 tỷ USD, chiếm 20,4% tổng số vốn đầu tư đăng ký…

2. Mua nhà chung cư: Tránh rủi ro khi chủ đầu tư thế chấp dự án

Theo quy định tại Luật Kinh doanh BĐS năm 2014, nhà chung cư thuộc nhóm nhà ở thương mại. Chủ đầu tư bỏ tiền ra xây dựng và có quyền bán nhà từ khi công trình hoàn thành xong phần móng. Hợp đồng giữa hai bên lúc này gọi là hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Điều kiện để CĐT có quyền ký hợp đồng bán nhà ở hình thành trong tương lai là: CĐT phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng, biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng, văn bản xác nhận cho phép bán nhà của sở xây dựng…

3. Môi giới bịa chuyện ly dị, vỡ nợ để quảng cáo bán nhà

Nhiều mẩu tin rao bán nhà vì vỡ nợ, thua bài bạc, thậm chí là ly dị, vợ ngoại tình… thực chất do môi giới nghĩ ra để thu hút khách hàng. “Tặng ngay 100 triệu đồng nếu nói điêu”, “hãy quên bitcoin đi, đây mới là kênh đầu tư sinh lời vô tận…” là đoạn mở đầu một vài mẩu tin rao bán bất động sản trên website được anh Tuấn – một môi giới tại Hà Nội viết để quảng cáo dự án căn hộ chung cư và nghỉ dưỡng. Anh chia sẻ, mỗi ngày trên website này có hàng nghìn tin rao, nếu không mở đầu thực sự ấn tượng thì sẽ chẳng thu hút được khách hàng đọc bản tin, chứ chưa nói đến việc người mua sẽ gọi điện liên lạc..

4. Đất nông nghiệp được bồi thường tối đa 50 lần giá quy định?.

Sở Tài nguyên – Môi trường TP HCM đã có tờ trình lên UBND TP HCM về hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP. Theo đó, đất nông nghiệp và đất không đủ điều kiện công nhận đất ở trên địa bàn TP được bồi thường tối đa bằng 50 lần giá đất nông nghiệp do UBND TP ban hành…

5. Tuyến đường sắt xuyên biển kỳ lạ ở châu Âu

Tuyến đường sắt trên biển Hindenburg là công trình vĩ đại giữa biển khơi của người Đức. Hàng ngày, hơn 100 chuyến tàu hỏa đi qua tuyến đường này. Bắt đầu hoạt động vào năm 1927, tuyến đường sắt trên biển Hindenburgdamm, hay còn gọi là Hindenburg Dam nối liền đảo Sylt (thuộc North Frisian) với Schleswig-Holstein, bang xa nhất về phía bắc của Đức. Đoạn đường này dài 11 km..

 

30 Th10

BĐS Việt Nam biến đổi theo cơn sốt bùng nổ công nghệ

Làn sóng mới của các công ty công nghệ và thương mại điện tử tạo cơ hội lớn cho bất động sản tại Việt Nam.

Jones Lang LaSalle (JLL) vừa công bố báo cáo chuyên đề Lĩnh vực công nghệ đang thay đổi Đông Nam Á, trong đó đề cập đến những tác động tích cực, dẫn đến nhiều chuyển biến mạnh mẽ của bất động sản Việt Nam. Theo đánh giá của đơn vị này, có ít nhất 2 phân khúc thị trường bất động sản mới tại Việt Nam đã và đang được ra đời nhờ cú hích bùng nổ công nghệ tại châu Á Thái Bình Dương.

Công nghệ tạo cơ hội cho mô hình văn phòng mới co-working.

Với sự tăng trưởng mạnh mẽ của kinh doanh trực tuyến và nhiều công ty có nền tảng công nghệ cao tại Đông Nam Á, các tập đoàn công nghệ sẽ tiếp tục tìm thuê văn phòng và sẽ lấp đầy 15 – 25% tổng sàn văn phòng hàng năm trong thập kỷ tới, so với mức 5 – 10% của ba năm trước. Nhiều công ty công nghệ đã sớm trở thành khách thuê văn phòng chủ chốt trong khu vực, và những tập đoàn này có những cam kết thuê sớm nhất đối với các tòa nhà mới.

Nhu cầu thuê văn phòng của các thành phố lớn trong khu vực Đông Nam Á được kỳ vọng tăng khoảng 6% hàng năm từ năm 2018 đến 2021. Vượt trội so với khối ASEAN, từ năm 2016 đến nay, TP HCM (Việt Nam) được dự báo có nguồn cầu thuê văn phòng tương lai lên đến 10% mỗi năm và diễn biến này có thể kéo dài trong một thập niên tới.

Tổng giám đốc tại JLL Việt Nam, Stephen Wyatt cho biết, không có nơi nào tốt hơn để chứng kiến sức nóng về nhu cầu văn phòng của các công ty công nghệ và co-working (văn phòng chia sẻ) như tại Việt Nam. Đất nước đang bắt kịp tốc độ phát triển nhanh chóng với các thị trường khác trong khu vực, nhờ vào tầng lớp doanh nhân trẻ, năng động, am hiểu về công nghệ cao tại các đô thị lớn.

“Nhu cầu văn phòng linh hoạt từ các công ty công nghệ liên tục gia tăng trong ba năm qua và dự đoán xu hướng này sẽ tiếp tục bứt phá mạnh mẽ trong năm năm tới”, ông Stephen Wyatt nhận định.

Các công ty công nghệ lớn nhất toàn cầu, bao gồm Alibaba, Facebook, Google và Sea, hiện đang sở hữu 20.000 – 50.000 m2 văn phòng tại các thành phố lớn trong khối ASEAN. Các công ty công nghệ này cũng đã gia tăng số lượng nhân viên từ 30-50% mỗi năm trong vòng 5 đến 10 năm qua.

TP HCM cùng với Jakarta, Bangkok, Manila đang trở thành 4 đô thị đón một lượng lớn nhu cầu văn phòng của các công ty công nghệ khắp nơi đổ về. Trong thập kỷ tới, thương mại điện tử cùng với không gian linh hoạt và co-working sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường.

Thương mại điện tử thúc đẩy mô hình airbnb khu công nghiệp

JLL đánh giá bất động hậu cần – công nghiệp Việt Nam đứng trước cơ hội lớn khi thương mại điện tử trong khu vực châu Á Thái Bình Dương phát triển nóng. Logistics là một phần không thể thiếu trong việc phát huy toàn bộ tiềm năng và sự phát triển thành công của thị trường thương mại điện tử. Nhiều nhà cung cấp dịch vụ logistics và vận hành thương mại điện tử nước ngoài đang rất nỗ lực để không bỏ lỡ cơ hội thâm nhập thị trường Việt Nam.

Trong 12 tháng qua, thị trường Việt Nam đã chứng kiến nhiều nỗ lực gia tăng độ hiệu quả và hiệu suất của chuỗi cung ứng. Các nhà cung cấp đang chạy đua để đưa hàng hóa đến tay người tiêu dùng nhanh hơn. Động thái này ảnh hưởng tích cực đến ngành bất động sản công nghiệp.

Cùng với sự phát triển không ngừng của điện thoại thông minh và mức độ phủ sóng mạng 4G ngày càng mở rộng, doanh thu từ hoạt động mua sắm trực tuyến tại Việt Nam liên tục gia tăng.

Các thành phố lớn của Việt Nam cũng nằm trong nhóm những thị trường bất động sản công nghiệp đầy tiềm năng phát triển trong thời gian tới. Những ông lớn thương mại điện tử sẽ liên tục cải thiện dịch vụ và mở rộng mạng lưới hậu cần và chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt tại những thị trường mới nổi có dân số trẻ như Việt Nam. Cùng với mức tăng trưởng ngoạn mục của thương mại điện tử sẽ khiến khối lượng lưu thông hàng hóa bùng nổ và bất động sản công nghiệp đang được hưởng lợi nhiều nhất.

Trong tương lai gần, mô hình airbnb nhà kho, cho thuê kho bãi linh hoạt về diện tích và thời gian (ngắn hạn hoặc theo mùa vụ thay vì cứng nhắc cho thuê cả chu kỳ dài hàng chục năm) đang rục rịch đổ bộ vào Việt Nam. Đây cũng là bằng chứng cho thấy điểm sáng trong sự tiến hóa của thị trường bất động sản khi thương mại điện tử và nền tảng công nghệ du nhập vào thị trường kéo theo sự ra đời của mô hình bất động sản mới.

Vũ Lê

 

25 Th10

Đất nềnTP. HCM đua xả hàng khi hiếm nguồn cung

Đất nền ven TP. HCM đua nhau xả hàng khi khang hiếm nguồn cung

Giới buôn địa ốc TP HCM đang dạt về Đồng Nai, Long An, Củ Chi, thậm chí tận miền Trung bán đất với giá chỉ bằng 25-30% Sài Gòn.

Đất nền dự án Củ Chi

Trong quý III, các dự án nhà đất mới chào bán ra thị trường địa ốc đa phần đều thuộc những tỉnh lân cận TP HCM hoặc ven biển. Trong khi đó, tại Sài Gòn, nơi lẽ ra phải là tâm điểm của nguồn cung mới lại chỉ xuất hiện các dự án cũ tái khởi động. Rổ hàng mới ở các địa phương đều được phát triển và công bố mở bán bởi những công ty bất động sản đóng tại TP HCM.

Công Ty TNHH Quản Lý Đầu Tư Phát Triển CT Invest  chuyên phát triển và phân phối nhà đất tại khu Đông TP HCM vừa bất ngờ dịch chuyển thị trường về tỉnh vùng ven giáp ranh Sài Gòn. Doanh nghiệp công bố dự án đất nền quy mô 13 ha tại đường Tỉnh 830, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Các sản phẩm nền nhà phố thương mại, nhà liên kế và biệt thự song lập kết nối với những khu – cụm công nghiệp của tỉnh, với giá chào bán dự kiến chỉ bằng 25% giá đất nền tại Sài Gòn.

Đất nền dự án thực tế

Một tháng qua, Công ty Hưng Thịnh trụ sở đặt tại TP HCM, đột ngột đổi khẩu vị bằng một dự án bất động sản liền thổ tại Đồng Nai. Đơn vị này đã mở bán giai đoạn đầu dự án hơn 3.600 nền đất sổ đỏ với giá dưới một tỷ đồng mỗi nền. Đây là mức giá đất nền khá mềm so với TP HCM, nơi có giá đất ngất ngưởng sau những đợt sốt lên đến vài chục đến cả trăm triệu đồng mỗi m2 ở phía Đông Sài Gòn.

Trong tháng 9, Công ty Danh Khôi có mở rộng thị phần để đánh bắt xa bờ khi thâu tóm dự án ở Long An và chuẩn bị chiến dịch ra quân mở bán. Doanh nghiệp tung ra dự án 390 đất nền sổ đỏ nằm ngay sát khu công nghiệp Long Hậu, thuộc Cần Giuộc, Long An. Do vị trí là vùng ven nên các sản phẩm cũng mềm hơn Sài Gòn, giá bán 15-16 triệu đồng mỗi m2.

Công ty Viethome trụ sở đặt tại quận 12, TP HCM cũng có xu hướng bán toàn những sản phẩm ngoài địa phận TP HCM trong 9 tháng qua. Từ đầu năm đến nay, doanh nghiệp bán một dự án tại Bình Dương và một khu resort nằm ở phường 9, Tuy Hoà, Phú Yên.

Một đại gia chuyên dòng sản phẩm căn hộ và nhà vừa túi tiền tại TP HCM là Công ty cổ phần đầu tư Nam Long cũng sẵn sàng cho chiến lược chinh phạt địa bàn mới ở Long An. Đơn vị này đã khởi công khu đô thị 355 ha tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức có vị trí kế cận Sài Gòn, sau đó công bố các nhà đầu tư chiến lược cùng đối tác phân phối sản phẩm.

Đây là một trong những dự án có quy mô rất lớn của doanh nghiệp trong thập niên tới. Giai đoạn đầu tiên sẽ triển khai trước 165 ha với vốn đầu tư 6.900 tỷ đồng, dự kiến mang lại doanh thu cho Nam Long khoảng 10.700 tỷ đồng trong 5 năm tới.

Trên thực tế, từ đầu năm 2018 đến nay, nhiều ông lớn bất động sản khác thị trường chủ lực tại TP HCM đều có động thái vươn khỏi Sài Gòn săn quỹ đất mới, phát triển dòng sản phẩm mới. Các đại gia này có tham vọng phát triển dự án quy mô lớn ở địa bàn Tây Nam Bộ, Đông Nam Bộ thậm chí là miền Trung và các tỉnh phía Bắc.Rất nhiều dự án đã được đầu tư vốn vào, dự án nỗi bật trong số đó là dự án đất nền SHINTOSHI MIZU do Công Ty TNHH Quản Lý Đầu Tư Phát Triển CT Invest, độc quyền phân phối.

Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh cho biếtviệc doanh nghiệp bất động sản TP HCM ồ ạt dạt về tỉnh lẻ làm dự án và bán hàng không phải sở trường cho thấy Sài Gòn đang khan hiếm nguồn cung cục bộ.

Tình trạng thiếu hụt sản phẩm mới manh nha từ cuối năm 2017 đầu năm 2018 và tác động đến cung cầu trên thị trường địa ốc TP HCM rõ nhất từ quý III năm nay. Điều này đã dẫn đến hệ quả là làn sóng mở rộng thị trường về những địa bàn mới ngày càng mạnh mẽ.

Ông Chánh phân tích, vấn đề nan giải đối với các doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn TP HCM là thời gian tạo lập dự án khá dài, mất 3-5 năm để có được đất sạch, đầy đủ pháp lý, sẵn sàng đưa ra thị trường. Trong suốt chu kỳ chờ đợi dự án đủ điều kiện mở bán, doanh nghiệp chịu không ít áp lực, đó là mất đi chi phí cơ hội vì dòng vốn bị chôn trong dự án chưa thành phẩm. Mặt khác, các công ty vẫn phải vận hành hệ thống và nuôi quân.

Dân cư dự án đất nền Củ Chi

Do cần phải có sản phẩm mới liên tục để bán hàng nuôi hệ thống, duy trì nguồn nhân lực hiện có, các công ty địa ốc TP HCM chọn giải pháp dạt ra tỉnh giáp ranh với Sài Gòn để triển khai dự án, đẩy nhanh tiến độ bán hàng.

Các dự án ở tỉnh lẻ được doanh nghiệp Sài Gòn bán hàng gần đây có điểm chung là vị trí tốt, quãng đường di chuyển tuy xa nhưng kết nối giao thông thuận tiện với TP HCM, đồng thời có tốc độ ra sản phẩm nhanh hơn.

Mặt tích cực của chiến lược dạt về thị trường tỉnh lân cận là doanh nghiệp đa dạng được rổ hàng hóa, có thêm sản phẩm mới, tiếp cận được với nhóm khách hàng mới và đứng trước cơ hội mở rộng thị phần, tăng nhận diện thương hiệu. Các sản phẩm ở tỉnh thường mềm hơn TP HCM, là một lợi thế để các chủ đầu tư cấu trúc sản phẩm từ đắt đỏ sang vừa túi tiền hơn.

Tuy nhiên, thách thức đối với các công ty địa ốc TP HCM khi dịch chuyển thị trường về tỉnh lẻ là độ sôi động kém hơn. Thêm vào đó, thị thiếu khách hàng, nhà đầu tư mỗi địa phương rất khác nhau. Vì vậy, để đánh chiếm thị phần mới, các doanh nghiệp địa ốc Sài Gòn cần khảo sát thị trường tỉnh kỹ lưỡng, cân đối cung cầu cho hợp lý và nắm bắt đúng khẩu vị nhà đầu tư tại địa phương mới bán được sản phẩm. Nếu nắm bắt được tất cả các xu thế và tiềm lực đầu tư các dự án đất nền ven Tp. HCM sẽ tiếp tục phát triển hơn nữa.

 

24 Th10

Căn hộ Kenton Node – Khám phá chuẩn sống mới

Căn hộ Kenton Node Hotel Complex.
Sở hữu vị trí cực tốt. Liền kề Phú Mỹ Hưng. Với mật độ xây dựng cực thấp chỉ chiếm 13,1%, còn lại là phần dành cho mảng xanh cùng các tiện ích phục vụ cho cộng đồng. Cư dân của Kenton Node Hotel sẽ được tận hưởng đầy đủ các tiện ích cao cấp nhất:

+ Hồ bơi tràn rộng 2500 m2.
+ Phòng sinh hoạt cộng đồng lớn.
+ Các khu vực BBQ ngoài trời, khu suối và thác nước nhân tạo.
+ Khu vườn treo trên đảo giữa hồ là nơi lý tưởng để thư giãn.
+ Đường chạy bộ quanh dự án.

+ Khu mua sắm sang trọng.
+ Khu giải trí với nhà hàng cảnh quan trên tầng cao.
+ Bến du thuyền, khu vườn thủy tạ.
+ Khu thể thao ngoài trời.
+ Phòng Gym, khu Y tế nội khu, chăm sóc làm đẹp…

Hiện tại nhà mẫu căn hộ Kenton Node Hotel Complex đang được hoàn thiện lại để tiếp đón các quý khách hàng tham quan.

Để nhận báo giá dự kiến và thời điểm mở bán. Vui lòng liên hệ: 0903.722.265

Xem thêm dự án đất nền Củ Chi 

08 Th1

Có nên mua Ventosa Luxury quận 5 để đầu tư không?

Dư  án Ventosa Tân Thành  sở hữu được 1 vị thế hiếm có , một quỹ đất còn xót lại ngay trung tâm quận 5, Vị trí Ventosa Luxury được xem là  “vị trí Kim Cương”.

Với vị trí trung tâm rất dễ tìm thấy, nhiều khách hàng đang để ý đến công trình dự án Ventosa Luxury Quận 5 tại địa chỉ 66 Tân Thành, Phường 12, Quận 5 nhưng vẫn đang phân vân, không biết có nên “ĐẶT CỌC ” mua căn hộ Ventosa Luxury hay không?

Đối với một bất động sản, yếu tố vị trí là yếu tố quyết định đến việc liệu bất động sản này có tăng giá trong tương lai hay không? Nếu nằm ở vị trí đắc địa thì giá căn hộ có thể tăng chóng mặt theo thời gian, có thể tăng lên theo cấp số nhân. Với “Vị trí Kim Cương” này thì Ventosa TÂN THÀNH như thế nào thì chắc hẳn các anh chị đã hiểu rõ qua bài viết “Tại sao Ventosa Luxury Quận 5 được mệnh danh có vị trí kim cương?”

Chỉ mất 5–10 phút để cư dân Ventosa Luxury Tân Thành kết nối vào các quận trung tâm: quận 1, quận 3, quận 10, quận 11

Ngoài ra, nếu anh chị nào mua căn hộ Ventosa Luxury Tân Thành để đầu tư theo dạng cho thuê, thì anh chị nghĩ mà xem liệu có thể dễ dàng cho thuê hay không tại một nơi được mệnh danh là trung tâm của bệnh viện, trung tâm của trường học tại TPHCM. Nếu có đủ điều kiện tài chính, chỉ một chi tiết Ventosa Luxury nằm ngay sau lưng bệnh viện chợ Rẫy là tôi đã sẵn sàng tậu một căn ở đây để cho thuê!

Ngân hàng Vietcombank bảo lãnh toàn bộ căn hộ Ventosa Luxury Quận 5

Ngân hàng Vietombank là một trong những cổ đông sáng lập Vietcomreal nên cũng dễ hiểu khi tất cả các dự án Vietcomreal từng triển khai đều do Vietcombank bảo lãnh. Trên thị trường ngân hàng, ngân hàng Vietcombank là ngân hàng thuộc top đầu của Việt Nam. Nếu anh chị là những người sành sỏi về lĩnh vực bất động sản, thì việc xem xét ngân hàng bảo lãnh dự án cũng là một tiêu chí để anh chị có thể biết được pháp lý dự án đó có ổn hay không?

Vì để được ngân hàng bảo lãnh thì chủ đầu tư dự án đó phải chứng minh được năng lực tài chính của mình, năng lực làm việc của mình, chứng minh cho ngân hàng thấy pháp lý dự án của mình đã đầy đủ những giấy tờ cần thiết để triển khai bán hàng. Những ngân hàng càng lớn bảo lãnh cho dự án chứng tỏ một điều dự án đó là càng tốt mà thôi. Vì những ngân hàng càng lớn thì mức độ xem xét hồ sơ năng lực của chủ đầu tư càng khắt khe hơn.

Nói đến đây, thiết nghĩ anh chị cũng đã có câu trả lời cho riêng mình về việc có nên đầu tư tại dự án căn hộ Ventosa Luxury Quận 5 hay không?

25 Th5

Nâng tầm giá trị cuộc sống – Tara Residence

Được thiết kế dành cho những người Sài Gòn yêu thích sự thăng bình, tĩnh tại của Sài Gòn, Tara Residence mở ra khái niệm mới về căn nhà, đó không chỉ là chốn đi về mà còn là tổ ấm trọn vẹn yêu thương với đầy đủ các nhân tiện ích cho cuộc sống hiện đại mà an yên.
Với những người đã từng đặt chân đến Sài Gòn ắt hẳn không thể quên dấu ấn của một tỉnh thành trẻ với nhiều thái cực khác biệt. Đó là một tỉnh thành vừa bằng lặng, dịu dàng lại năng động, cởi mở và rộn rịp với hơn 9 triệu dân sinh sống.

Sài Gòn không thể thiếu những con đường ngập nắng vàng với dòng người líu tíu nhưng Sài Gòn vẫn còn đó những nét cổ xưa Sài lưu giữ ở các vi la cổ kính, nhà thờ, các đình, chùa nằm tản mác khắp thị thành. Người Sài Gòn chân chất thật thà, không khách sáo lễ nghi, cuộc sống ở Sài Gòn dễ thở hơn cũng là vì vậy.

18-5-201754-2940-1495163913

Lấy cảm hứng từ phong cách Retro – Tara Residence kiến tạo không gian sống bình dị

Mang nhiều nhiệt huyết tạo nên một Sài Gòn bình yên ngay trong lòng thành thị đương đại, doanh nghiệp May Song Ngọc đã kiến tạo nên dự án Tara Residence với đầy đủ “Nét Sài Gòn, chất Sài Gòn”. Đó là một góc Sài Gòn với những hình ảnh thân thiện, bình dị đáng yêu giữa thị thành hàng ngàn năm tuổi hiện đại ồn ào như hiện giờ. Đó là một Tara mà chỉ cần bước chân qua cổng là đã thấy thân thương, thấy những thứ gần gũi đang lặng lẽ hiện hữu. Cứ nhẹ nhàng, len lách mà mang lại bình im trong lòng người dù có bôn ba, tíu tít xuôi ngược. Giữa những bon chen của cuộc sống thường ngày, đó hẳn là một chốn đi về mà nhiều người ước ao.

Được xây dựng trên diện tích đất 15.432 m2, 989 căn hộ Tara Residence có diện tích đa dạng, từ 1 đến 3 phòng ngủ được thiết kế thông thoáng, luôn đón được hướng gió, ánh sáng từ bên ngoài tràn vào để khoảng cách giữa tự nhiên và con người luôn hòa hợp.Tất cả các căn hộ đều được thiết kế theo mô típ hiện đại, vuông vắn, hạn chế đến mức thấp nhất các góc cạnh để dễ dàng sắp đặt và bài trí trí nội thất.

photo-2-1495366124247

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện là điểm cộng lớn nhất của bất động sản quận 8

Nét Sài Gòn diễn đạt ngay trong mỗi căn hộ với nội thất mang phong cách Retro, với cảm hứng từ “ sự trở lại” Tara Residence gửi gắm những điều bình dị, an yên trong từng góc nhỏ của dự án. Điểm tốt của phong cách này chính là tạo ra sự thăng bằng một cách đơn giản giữa thẩm mỹ và sự hợp lý về công năng. Do đó, mỗi căn hộ đều được thiết kế đơn giản, ở đó các đường nét và màu sắc được phối hợp với nhau một cách tự nhiên để tạo ra sự sang trọng, kín đáo, tinh tế và gần gũi mang hơi thở của Sài Gòn đời thường, ồn ã, náo nhiệt nhưng vẫn giữ trong mình sự bình yên ổn hi hữu có. Trong từng góc thiết kế đâu đó khách hàng sẽ cảm nhận thấy những góc công viên nơi các cụ già tập dưỡng sinh, hay những ly café bệt sau mỗi ngày bận rộn.

Sự phóng khoáng trong thiết kế căn hộ Tara Residence giúp chủ nhân thoải mái tận hưởng những phút giây thái hoà với không gian mở. Từ chính căn hộ của mình, những chủ nhân mai sau của Tara Residence có thể ngắm tỉnh thành đẹp lung linh, huyền ảo về đêm hay mở tung cánh cửa đón rạng đông ló dạng mang theo làn gió mát từ các nhánh sông thổi vào.

Là dự án hướng đến nhóm khách hàng có thu nhập trung bình nhưng mật độ xây dựng dự án chỉ 40%, phần còn lại dành cho xây dựng cây xanh, công viên, mặt nước. Tất cả đều được bố trí tinh tế mang đến vẻ đẹp thái hoà nhưng không kém phần hiện đại.

Tara Residence là sự giao thoa của thiên nhiên và nhịp sống sôi động với nhiều luôn tiện ích tối ưu thích hợp với mọi lứa tuổi. nếu như con trẻ thoải mái vui đùa ở sân chơi hoặc bể bơi dành, thì ba mẹ có thể dành những chốc lát thư giãn trong khu thể thao ngoài trời hoặc chạy bộ, ông bà có thể hàn ôn, tâm tình trong khu vực được thiết kế riêng cho người già.

18-5-20179-3395-1495163913

Điểm nổi trội của Tara Residence là không gian thái bình, lặng tĩnh

Không chỉ lưu ý đến các đối tượng thụ hưởng, tên các tòa nhà trong dự án cũng được đặt theo tên các rạp chiếu bóng nổi tiếng của Sài Gòn như Đại Đồng, Đại Nam,.. Để gợi nhớ lại một lối sống ý thức, một lề thói văn hóa và văn minh trong cộng đồng cư dân mang chất Sài Gòn. Khu vực phun nước là hình ảnh hồ con Rùa thu nhỏ, ngoại giả khu thương nghiệp ở đây không hào nhoáng mà được chủ đầu tư thiết kế như các tầng ki ốt kinh doanh sầm uất, bình dân như các khu chợ truyền thống. Chính điều này làm nên sự dị biệt của Tara Residence giữa muôn vàn các dự án chung cư đang được phát triển tại thành phố. Từ không gian sống đậm chất đặc trưng, sẽ hình thành nên một cộng đồng cư dân thân thiết, thành tâm ở Tara Residence như chính tính cách hào phóng, cởi mở đặc trưng của người dân Sài Thành.

Dự án Tara Residence
Chủ đầu tư: công ty TNHH May Song Ngọc
Địa chỉ dự án: Số 1 – 1A, Tạ quang đãng Bửu, phường 6, quận 8, Tp. HCM
công ty phân phối: tổ chức Cổ Phần Dịch Vụ BDS Phúc Hưng Sài Gòn
Hotline: 18006139 – 0873003638
Xem thêm dự án đất nền Củ Chi 

15 Th5

Him lam city sẽ tạo bước ngoặt cho BĐS khu Đông Sài Gòn

Thị trường Bất Động Sản khu vực phía Đông được giới đầu tư và khách hàng đánh giá đang là khu vực phát triển sôi động nhất tại TP HCM trong thời điểm hiện tại  vì vị trí có sự kết nối đồng bộ với trục phía Tây sài gòn và các đường vành đai cao tốc liên vùng.

>> Vị trí Him Lam City có gì thuận lợi?

So với các năm trước khi dự án tuyến cao tốc long thành – dầu giây đang trong quá trình hoạt động chưa ai dám nghĩ rằng khu đông có một diện mạo như ngày hôm nay .Đến khi tuyến cao tốc này được đưa vào khai thác cuối năm 2015 giúp kết nối thông suốt TP HCM với cá tỉnh Đông Nam Bộ lập tức thị trường khu Đông bùng nổ với hàng loạt dự án mặt bằng giá bán được tái lập và duy trì mức tăng .

Bất động sản khu Đông Sài Gòn 

Qua khảo sát cho thấy nhìn chung giá bán căn hộ thứ cấp tại Quận 2 đã tăng nhanh khoảng 20% – 40% so với năm 2015. Các trục đường chính như Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, tuyến đường Nguyễn Duy Trinh (quận 9) có nhiều dự án căn hộ được chào bán với mức gia tăng trong khoảng 30% tính từ đầu năm 2016 đến nay.

Ngoài những dự án vừa bàn giao cho khách hàng như Lexington Residences ,lake view city của Novaland, Masteri Thảo Điền của An Dương Thảo Điền, The Ascent của Tiến Phát, Landmark Vietnam Tower của PVC Land,veniaca  và merital của khang điền ,river park và park river side của MIK  thì bên cạnh đó cũng có rất nhiều dự án căn hộ đang triển khai xây dựng, đặc biệt nhất là một số dự án nhà ở vừa túi tiền cũng có sức cạnh tranh không kém .

Nhà phố tại Him Lam City

Tiếp nối  nhiều thành công  rực rỡ tại các dự án Him LAm Phú Đông, Him Lam Riverside, Him Lam Chợ Lớn …Năm 2017 chủ đầu tư Him Lam sẻ tung ra dự án Him Lam City tới 117ha bao gồm căn hộ Him Lam City ,nhà phố him lam city ,biệt thự him lam city với đầy đủ tiện ích và dịch vụ cao cấp nhất .Dự án được ví như HCM thu nhỏ tại quận 2 .

Nguồn: http://duanhimlamcityquan2.net/dien-mao-dong-sai-gon-thay-doi-khi-du-an-him-lam-city-trien-khai/

19 Th4

Căn hộ Tara Residence một sản phẩm hot tại quận 8

Bạn đang quan tâm dự án căn hộ Tara Residence và có ý định mua? Nhưng bạn chưa biết hình thức đặt cọc cũng như giá và phương thức tính sổ của chủ đầu tư ra sao? Giữ vị trí ưu tiên như thế nào?
Mọi lo lắng của quý khách sẽ được trả lời hoàn toàn ngay dưới đây, quý khách nên nắm rõ nếu muốn mua căn hộ Tara Residence:
Một điều chắc chắn rằng những người tiên phong là những người có được thời cơ nhiều nhất, chính thành thử chúng tôi luôn ưu tiên cho những khách hàng tiềm năng, khách hàng nhanh nhạy trong thị trường bất động sản và đó có thể chính là bạn. Hình thức giữ chổ ưu tiên là phần thưởng dành cho sự nhạy bén này của khách hàng.

Khách hàng đặt chổ ưu tiên sẽ có những lợi quyền gì?
Chỉ với 20 triệu là quý khách có thể giữ chổ thành công 1 căn hộ cho mình. Và với quyền ưu tiên này Quý khách sẽ được:
+ Được ưu tiên chọn tầng,căn hộ, view đẹp, khi khách hàng đã đặt được chổ ưu tiên thì trừ khi khách hàng đó không mua căn đó nữa thì căn đó mới được bán cho người khác, và chừng độ ưu tiên sẽ giảm dần.
+ Được vận dụng chương trình khuyến mãi và mức chiếc khấu cao nhất có thể từ chủ đầu tư, bằng hoặc cao hơn tất cả các khách hàng khác trong ngày mở bán, tham gia chương trình rút thăm trúng thưởng với nhiều phần quà cực kỳ hấp dẫn lên đến hàng trăm triệu đồng trong ngày mở bán đầu tiên.

+ Đặc biệt hình thức đặt chổ của quý khách hàng sẽ hoàn toàn không bị mất tiền, xin nhấn mạnh một lần nữa là số tiền đặt chổ sẽ được hoàn lại 100%, khách hàng sẽ không hề tồn bất kỳ phí tổn nào nếu quyết định không mua căn hộ mà mình đã đặt chổ, nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ đã đặt chổ thì số tiền đặt chổ sẽ được chuyển thành tiền đặt cọc để mua căn hộ mà mình đã đặt sau khi Chủ Đầu Tư ban bố mở bán và Đăng bảng giá.

Tôi muốn đặt chổ ưu tiên mua căn hộ Tara Residence thì phải làm sao?
Rất chân thành cám ơn quý khách hàng đã tin tưởng chúng tôi và ủng hộ sản phẩm Tara Residence một sản phẩm của tập đoàn T&T, khách hàng có nhu cầu đặt chỗ vui lòng liên can để được tư vấn miễn chi phí và nhận ngay cho mình 1 vị trí ưu tiên sớm nhất.
Lưu ý: Sản phẩm căn Hộ Tara Residence là một sản phẩm đang Hot và có giá bán cực tốt tại trung tâm Quận 8, nên số lượng khách hàng đặt vị trí ưu tiên ngày một nhiều, cho nên ngay bây chừ hãy nhấc điện thoại lên gọi ngay cho chúng tôi để đặt được vị trí ưu tiên tốt nhất.

>> VỊ TRÍ CẲN HỘ TARA RESIDENCES CÓ GÌ CẦN QUAN TÂM?

28 Th3

Những lý do không nên bỏ qua căn hộ Song Ngọc quận 8

TẠI SAO QUÝ KHÁCH NÊN CHỌN CĂN HỘ SONG NGỌC?
➧ Vị trí dự án nằm mặt tiền đường Tạ Quang Bửu giao thông thuận tiện về trung tâm.
➧ Chủ đầu tư uy tín T&T và SHBank
➧ Đơn vị thi công: Hòa Bình
➧ Tiện ích phong phú là môi trường sống cao cấp, văn minh mang lại giá trị cao khi giao nhà
➧ Pháp lý hoàn thiện, giấy phép xây dựng đã có
➧ Cách tuyến Metro số 5 chỉ 100m gia tăng giá trị trong tương lai không xa.
➧ Cầu Bình Tiên di chuyển thuận lợi về quận 6 khi đi vào hoạt động. Giá trị tăng mạnh
➧ Giá ưu đãi từ 850 triệu/căn mặt tiền Tạ Quang Bửu. Mức giá cạnh tranh nhất khu vực.

➥ Chỉ ưu đãi trong giai đoạn 1, khách hàng hãy nhanh chân liên hệ ngay hôm nay để được ưu tiên:
Phối cảnh dự án căn hộ Song Ngọc Quận 8

THÔNG TIN TỔNG QUAN

  • Tên dự án  : Dự án Song Ngọc 
  • Vị trí : Mặt tiền đường Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, TP.HCM
  • Chủ đầu tư : Công Ty Công ty cổ phần đầu tư Quốc Cường Land
  • Đơn vị hợp tác & thi công  : Đang cập nhật
  • Diện tích khuôn viên: Hơn 8.000m2
  • Số lượng căn hộ: 550 căn
  • Số tầng: 27 tầng + 2 tầng hầm
  • Căn hộ: Từ 1-3 PN có 335 căn
  • Officetel: 228 căn
  • Có 6 tầng trung tâm thương mại giải trí Thông số kỹ thuật:
            – Số lượng căn hộ/sàn : 12 căn
– Số lượng officetel/sàn : 24 căn.
– Số lượng thang máy trong khu căn hộ : 3 thang máy/ tháp.
– Số lượng thang máy khu officetel : 2 thang máy.

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Dự án Căn hộ Song Ngọc tọa lạc mặt tiền Tạ Quang Bửu, thuộc Phường 6, trung tâm của quận 8. Một tuyến đường huyết mạch của quận lộ giới lên đến 32m, bên cạnh trung tâm Hành chánh quận 8. Từ dự án cư dân chỉ mất 10’ để đến trung tâm Q1, 15 phút về quận 7.

Vị trí dự án Song Ngọc

Vị trí cực kỳ thuận lợi giúp cho giao thông di chuyển về trung tâm nhanh chóng và tiện lợi trong bán kính rất gần.

  •    🚍 Di chuyển về trung tâm quận 5 qua cầu Nguyễn Tri Phương chỉ 5 phút.
  •    🚍 Di chuyển về trung tâm quận 1 chỉ 10 phút.
  •    🚍 Thuận lợi đi về khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 10 phút
  •    🚍 Tương lai thuận lợi về quận 6 qua cầu Bình Tiên chỉ 5 phút.
  •    🚍 Tuyến Metro số 5 đi về nội thành thuận tiện hơn nữa.

Có thể thấy vị trí dự án di chuyển về trung tâm vô cùng thuận lợi và có giá trị gia tăng cao trong tương lai mà giá trị cực kỳ hấp dẫn ngay từ đợt mở bán đầu tiên.

Xem thêm:
07 Th3

Khảo sát dự án căn hộ nhà ở xã hội Imperial Place Bình Tân

 

Lựa chọn, mua căn hộ nhà ở xã hội tại những khu vực trung tâm hoặc gần trung tâm Thành phố không phải là điều quá dễ dàng nhất là đối với những đôi vợ chồng trẻ, còn bận tâm rất nhiều về khả năng tài chính của mình. Vậy nên để có thể đưa ra được lựa chọn chính xác, thích hợp nhất bạn nên theo dõi thông tin khảo sát dự án căn hộ Imperial Place Bình Tân dưới đây.

Thông tin khảo sát về dự án Imperial Place Bình Tân

Dự án Imperial Place Bình Tân được biết đến là có vị trí nằm trong khu đô thị quận Bình Tân, khá gần với trung tâm tp.HCM là trên đường Kinh Dương Vương, Quận Bình Thuận, Phường An Lạc.

Dự án có chiều rộng khoảng 7ha được đầu tư, quy hoạch bởi sàn bất động sản vô cùng uy tín là N.H.O và sẽ được hoàn thiện, đưa vào sử dụng năm 2019. Như vậy từ nay đến lúc ấy các cặp vợ chồng trẻ vừa không phải chờ đợi quá lâu lại có một khoảng thời gian hợp lý là 2 năm để dành dụm cho việc mua căn hộ.

Imperial-Place-Binh-Tan

Dự án Imperial Place Bình Tân thiết kế 20 tầng cao với 3 tòa tháp giúp cư dân có khu nhà ở mát mẻ, có thể tận hưởng giá Tây Nam mát mẻ, một địa hình đẹp nhất ở hướng Tây. Đây là độ cao thích hợp cho việc sinh sống cũng như di chuyển từ dưới mặt đất lên căn hộ với thang máy lại có thể nhìn thấy được toàn cảnh đẹp của thành phố, có thể tận hưởng không gian sống rộng rãi, mát mẻ, trong lành.

Ưu điểm về thiết kế của căn hộ đó chính là thiết kế hướng đến dự tráng lệ theo phong cách châu Âu với sự kỹ lưỡng trong việc chọn lựa các yếu tố nội thất, không chỉ làm nên không gian nhà ở đẹp mà còn giúp cư dân tiết kiệm một khoản tiền lớn cho việc trang bị, đầu tư nội thất nhà ở.

block1-imperial-binh-tan

Dự án Imperial Place Bình Tân cũng mang đến cho bạn rất nhiều những tiện ích, trong đó được quan tâm nhiều gồm có: khu pantry; khu thể dục thể thao, khu hồ bơi công cộng, an ninh an toàn 24/24.

Tiết kiệm chi phí hơn khi sống trong căn hộ Imperial Place Bình Tân

Có vẻ bạn sẽ thấy lạ khi nói sống trong căn hộ Imperial Place Bình Tân này tiết kiệm hơn. Tuy nhiên đó lại là sự thực bởi:

  • Bình thường, trong cuộc sống bạn sẽ vẫn phải tốn kém các chi phí đi lại, chi phí ăn ở. Thế nhưng khi trở thành cư dân của Imperial Place Bình Tân bạn sẽ tiết kiệm chi phí đi lại nhờ vị trí căn hộ nằm ở tuyến đường giao thông thuận tiện, xung quanh lại có nhiều nơi làm việc và cũng rất gần để di chuyển tới các quận lân cận.
  • Hiện nay, tuyến đường sắt Metro cũng đang được xây dựng ở gần đây mang đến một phương tiện di chuyển nhanh chóng, hiện đại nhất giúp bạn thuận tiện di chuyển cho thấy Imperial Place Bình Tân là một nơi giúp bạn vững chắc tương lai đấy.
  • Xung quanh dự án, ngoại khu của dự án cũng có rất nhiều các tiện ích như trường học, bệnh viện, nơi vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm, chợ lớn,… giúp bạn tiết kiệm thời gian đi lại và thuận tiện hơn.
  • Mặt khác cũng có rất nhiều những tiện ích nội khu được thiết kế ngay trong dự án nhằm phục vụ tất cả những nhu cầu cần thiết về mua sắm, ẩm thực, sinh hoạt, giải trí, thể dục thể thao,… mà không cần phải đi đâu xa cả.

Đó là những thông tin khảo sát dự án Imperial Place Bình Tân cho thấy đây là một sự lựa chọn nhà ở cao cấp ở gần trung tâm tp.HCM dành cho nhiều người, kể cả những cặp vợ chồng trẻ còn chưa hoàn toàn ổn định về kinh tế.